Ændring af skøde, justering af ejerandel eller anden årsag?

Q: Jeg står på skødet allerede og ændrer blot ejerandel, skal der tinglyses nyt skøde?

Ja, enhver ændring af ejerandel, skal tinglyses med et nyt skøde, uanset hvor lille ændringen er. Det registreres på tinglysning.dk.

Q: Jeg overtager huset fra min ekskone eller tidligere samlever, skal der laves nyt skøde?

Ja, enhver ændring af ejerandel skal registreres hos tinglysningsretten og er teknisk en handel mellem sælger og køber. Der vil være en effekt ift. SKAT, offentlige myndigheder mv. fra den dag man aftaler der skal være overtagelsesdato.

Q: Hvad koster tinglysningsafgiften på skøde ved ændring af ejerandel?

Der er en fast afgift på kr. 1.850 til staten. Dertil kommer en variabel afgift på 0,6% af det højeste af købesummen (kun for den andel der handles/ændres). Hvis det er en familiehandel, gælder andre regler.

Q: Hvad koster et skøde ved ændring af ejerandel?

Ændring af ejerandel på et skøde koster 1.950 kr. inkl. moms. Dertil kommer en tinglysningsafgift til staten som afhænger af købesummen (og evt. den offentlige vurdering).

Skrevet af Tanja Bjerggaard, Ejendomsmægler, MDE

Udgivet: marts 4, 2020 | Sidst opdateret: maj 7, 2025

Skal skødet justeres fordi en ejer udtræder, eller en nuværende ejer skal forøge sin ejerandel? Vi hjælper med udarbejdelse og tinglysning af skøde for kun kr. 2.450 inkl. moms (dertil kommer tinglysningsafgift til staten).

Ændring af skøde, justering af ejerandel eller anden årsag?

Ændring af skøde, f.eks. ved justering af ejerandel

Hvis man er en række personer som ejer et hus, sommerhus, grund eller anden ejendom i fællesskab, og en af personerne måske ønsker at sælge sin andel, så skal der ske en ændring af skødet. Det samme gør sig gældende, hvis f.eks. to personer ejer 50% hver, og den ene nu ønsker at eje f.eks. 75% og den anden 25%.

Lad os hjælpe med ændring af skøde for kun kr. 2.450 inkl. moms.

Bestil

Hvordan beregnes tinglysningsafgiften ved skøde ændring af ejerandel?

Der er flere faktorer der afgør hvad afgiften er. Først skal man vide om det parter der handler på markedsvilkår eller om køber og sælger har et interessefællesskab imellem sig. Derefter kigger man på hvilken andel af ejendommen der handles. F.eks. hvis en ejer ønsker at forøge sin ejer andel fra 25% til 50%, vil afgiften normalt blive beregnet af købesummen for de 25%. Hvis du betaler 250.000 kr. for de 25% af ejendommen, så vil afgiften være en fast afgift på kr. 1.850 plus 0,6% af de 250.000 kr. 1.500 - i alt kr. 3.350. Andre regler gælder for familiehandler, se mere her.

Lad os hjælpe med et billigt skøde ved justering af ejerandel for kun 2.450 inkl. moms.

Bestil

Skøde ændring i andre situationer

Der gælder en specifik proces såfremt dit skøde skal ændres i forbindelse med skilsmisse, samlivsophør, eller ved tinglysning af skifteretsattest fordi en er gået bort. Læs mere om disse situationer ved at trykke linket på hvert ord. Der kan gælde specifikke regler for netop den situation du står i, derfor er det vigtigt for os at kende alle detaljerne.