Et gældsbrev bruges i situationer hvor en person låner penge af en anden person, og det fungerer ofte som en simpel kontrakt med minimalt papirarbejde. I dag vil mange forældre gerne hjælpe deres børn eller andre nærtstående med et pengelån – som ofte gives som et familielån. Den, der låner pengene, fungerer både som låntager og debitor, mens den, der udlåner pengene, samtidig er långiver og kreditor. Pengelånet, som udgør en fordring, behøver ikke medføre gaveafgift eller skat – for der er ikke tale om en gave, da der er en klar tilbagebetaling aftalt via gældsbrevet.
Det er en god ide at lave en skriftlig låneaftale – også kaldet et gældsbrev – så alle betingelser er nedskrevet. Lånet kan udmærket være rentefrit og afdragsfrit, og ejerskabet af fordringen er dokumenteret i den simple kontrakt, som kræver en aftale om betaling på et forudbestemt betalingssted. Et gældsbrev skal ikke underskrives for notar, tinglyses eller lignende – det er blot at skrive under og overføre pengene med den aftalte betalingsoverenskomst.
Hvad er et gældsbrev?
Hvis man låner penge til en person, kan man bruge et privat gældsbrev som et juridisk bindende dokument, der sikrer, at långiver (og kreditor) modtager sine penge tilbage. I gældsbrevet beskrives blandt andet lånets størrelse, hvornår det skal betales tilbage, om låntager (som samtidig kan omtales som skyldner eller debitor) skal betale renter, og hvilket betalingssted der skal benyttes for den aftalte betaling.
Dokumentet fungerer som en kontrakt, hvor begge parter forpligter sig til at efterkomme vilkårene, og det kan – hvis nødvendigt – danne grundlag for gældssanering, hvis låntager misligholder betalingerne. Dette gældsbrev kan desuden anvendes som en skabelon for omsætningsgældsbreve, hvis det ønskes.
Vi tager en fast pris på kr. 1.950 for et gældsbrev, med en tilfredshedsgaranti.
Få hjælp til privat gældsbrev
Til gældsbrevet er der ingen formkrav, men jo enklere det er, desto større risiko for tvivlsspørgsmål om betingelser og indsigelser, som en eventuel skyldner måtte have. Derfor kan du med fordel få hjælp fra professionelle til at udfærdige gældsbrevet og den tilhørende kontrakt.
Når du bestiller et gældsbrev hos Din-Bolighandel, får du dette med i prisen:
- Du modtager et udkast til gældsbrev, som er klar til underskrift af både långiver og låntager. Har du spørgsmål til det juridiske, eller hvis der opstår indsigelser, afklarer vi dette via telefon eller e-mail.
- Du får samtidig en udførlig vejledning, som du kan benytte, hvis du senere skulle ønske at eftergive gælden (eller en del af den) som gave. Dermed kan du dokumentere, hvis du giver en gave i form af et afdrag på gælden og præcisere, hvor stor restgælden er, samt hvordan den fremtidige tilbagebetaling skal foregå.
Gældsbrev Familielån – anfordringslån
Hvis du gerne vil hjælpe familiemedlemmer eller andre nærtstående med fx køb af bolig, kan du yde et rentefrit familielån ved hjælp af et gældsbrev (også kendt som anfordringslån). På den måde er du ikke bundet af beløbsgrænserne for afgiftsfrie pengegaver, og du yder et lån på favorable vilkår, så långiver er sikret sin fordring om tilbagebetaling.
Sådan et anfordringslån indebærer dog visse formkrav:
- Gældsbrevet udformes og underskrives af begge parter – både långiver og låntager (herunder eventuelt skyldner/debitor) – inden lånet udbetales.
- Der skal være tale om et reelt låneforhold, hvor både betaling og den tilhørende aftale er tydeligt dokumenteret.
- Der skal være et vilkår om, at restgælden kan kræves indfriet med kort varsel (fx 2 uger), således at långiver er dækket, hvis der opstår misligholdelse af aftalen.
Det er vigtigt at understrege, at rentefri familielån kan benyttes over for alle og ikke blot børn, børnebørn, forældre mv. De fleste af disse låntyper ses dog mellem familie og papirløse par, hvor den aftalte betalingsoverenskomst gør hele kontrakten gennemskuelig.
Vi tager en fast pris på kr. 1.950 for et familielån.
Hvad er forskellen mellem et rentefrit familielån og en gave?
Ved et rentefrit familielån skal pengene betales tilbage (med mindre beløbet senere eftergives af långiver). Det betyder, at låntager, som også fungerer som debitor, skal overholde de aftalte vilkår for betaling. Ved en gave skal pengene ikke betales tilbage, men afhængigt af beløbets størrelse, kan gaven udløse en gaveafgift for modtageren. Fx er beløbsgrænsen for en pengegave fra forælder til barn på 76.900 kr. (2025). Overstiger gaven dette beløb, skal der i de fleste tilfælde betales 15% i afgift for det beløb, der overstiger 76.900 kr.
Nedskrivning af gældsbrev
Man kan nedskrive anfordringslånet over en årrække med det tilladte afgiftsfrie gavebeløb. Det er dog meget vigtigt at bemærke, at man ikke på forhånd kan aftale, at et privat gældsbrev skal afdrages med det afgiftsfrie beløb. Hvis man ønsker at nedskrive lånet, skal det ske ud af pludselig gavmildhed, og en sådan ændring bliver en del af den samlede kontrakt og betalingsaftale.
Gældsbrev ved dødsfald
Det skal bemærkes, at hvis långiver skulle gå bort, så skal restgælden betales til boet, idet lånet forfalder ved dødsfald hos långiver. Denne situation kan der dog tages højde for i et testamente, hvilket tydeligt angiver, hvordan de aftalte betalinger og fordringer skal forvaltes.
Skal vi hjælpe med ovenstående i forbindelse med nyt skøde? Så kan du læse mere om skødeskrivning.
Hvordan laver man et gældsbrev?
Der er ingen formkrav til et gældsbrev, men det er selvfølgelig vigtigt at få alle relevante vilkår og detaljer om betaling, betalingssted og misligholdelse nedskrevet. Helt konkret kan det omfatte:
- Oplysninger om parterne (hhv. långiver/kreditor og låntager/skyldner/debitor).
- Lånets størrelse og aftalte fordring.
- Hvorvidt der skal betales renter af lånet – og i så fald hvor meget.
- Hvordan og hvornår lånet skal tilbagebetales, og hvilket betalingssted der skal benyttes.
- Hvad der sker, hvis lånet misligholdes – herunder om der skal iværksættes en gældssanering.
- Hvad parterne ellers skal være opmærksomme på, herunder eventuelle indsigelser, forældelse og den øvrige kontraktmæssige papirarbejde.
Kontakt Din-Bolighandel, hvis du ønsker hjælp til at udforme et gældsbrev med en klar betalingsoverenskomst og alle nødvendige betingelser inkluderet.
Hvad koster et gældsbrev?
Prisen for juridisk hjælp til at udfærdige et gældsbrev er 1.950 kr. inkl. moms her hos Din-Bolighandel – og vi stiller os bag vores arbejde med en tilfredshedsgaranti.
Kontakt os for et gratis tilbud
Uanset om du skal bruge en simpel gældsbrevskontrakt eller et mere omfattende dokument, hjælper vi med at sikre, at alle parter er beskyttet, at betaling og tilbagebetaling er klart defineret, og at alle relevante oplysninger vedrørende gældsbrevet, långiver, låntager og fordringer er inkluderet. Vi gør det nemt og overskueligt for dig at få styr på det nødvendige papirarbejde, så der ikke opstår tvivl eller problemer i fremtiden.