Køberrådgivning ved køb af bolig

Gennemgang af købsaftale – køberrådgivning light

Det er vigtigt, at du som køber kender til alle ejendommens forhold, førend du forpligter dig til at investere et betydeligt beløb i dit nye hjem.

Købsaftalen mellem dig og sælger udarbejdes typisk af sælgers repræsentant, som alene må repræsentere sælger i handlen. Derfor skal du også være repræsenteret af en rådgiver til at gennemgå alle købsaftalens komplicerede vilkår for dig - og have dine interesser for øje. Men det er ikke kun købsaftalen, der skal gennemgås – det er også alle handlens bilag. Bilagene indeholder alle ejendommens dokumenter, og der kan i disse være angivet forhold som er af stor betydning for dig og dine ønsker til dit nye hjem. Bilagene til købsaftalen er oftest på mere end 100 sider, hvorfor dette kan være uoverskueligt at gennemgå i detaljer for de fleste. Det er her Din-Bolighandel træder til.

Vi gennemgår alle ejendomshandlens dokumenter

Vi gennemgår handlens vilkår og dokumenter og sikrer, at du er oplyst om alle forhold som kan være af betydning for dig og dit køb. Du får et overblik og kan tage stilling til alle ejendommens forhold - inden du binder dig til at købe ejendommen.

Der kan fx være tinglyste servitutter på ejendommen, som indebærer begrænsninger for dine muligheder for at renovere ejendommen, bygge om eller til, hjemfaldspligt til kommunen eller ret for en lejer til at bo i ejendommen til lejeren går bort. Disse forhold kan være af stor betydning for dig som køber – alt efter hvad dine planer er for ejendommen. Det kunne også være nedgravede olietanke, der udgør en forureningsrisiko, som du ikke er blevet oplyst om forinden din afgivelse af købstilbuddet på ejendommen.

Hvis du allierer dig med Din-Bolighandel, er du sikret at kende til alle ejendommens forhold,  før der foreligger en endelig handel mellem dig og sælger.

Du skal blot sikre dig, ved din underskrift af en købsaftale, at der i købsaftalen er skrevet et forbehold for vores godkendelse af handlen i sin helhed. Det betyder nemlig, at handlen først er endelig, når vi har gennemgået alle handlens vilkår og ejendommens dokumenter med dig. Alle forhold skal være belyst tilstrækkeligt, før Din-Bolighandel godkender handlen endeligt for dig.

Hos Din-Bolighandel sikrer vi at du føler dig tryg ved købet af dit nye hjem.

Køb af bolig – juridisk køberrådgivning

Et boligkøb er en af de større beslutninger for de fleste, men kan også være uoverskueligt for mange. Du skal som køber gøre dig mange overvejelser i dit boligkøb og har meget at tænke på i hele bolighandlen. Derfor har du som boligkøber behov for en erfaren boligrådgiver, der kan overse alle handlens juridiske processer ved dit køb af bolig og sikre en glat og smidig proces ved dit boligkøb. Målet er, at du kan føle dig tryg og sikker ved dit nye køb af bolig og koncentrere dig om alle de øvrige praktiske gøremål, der er ved at skulle flytte.

Sælger er oftest repræsenteret af sin egen rådgiver/ejendomsmægler, hvorfor du naturligvis også skal sørge for at have en rådgiver på din side gennem samtlige af handlens faser.

Med Din-Bolighandels køberrådgivning får du den juridiske rådgivning, som er nødvendig for, at du som køber har det gyldne overblik over alle handlens aspekter. Vi tilsikrer, med vores mange års erfaring og ekspertise inden for køb af bolig, en professionel gennemgang af handlen, så du er sat grundigt ind i betydningen af købsaftalens indhold og vilkår og at de aftalte vilkår for handlen mellem dig og sælger overholdes.

Vi gennemgår alle bilag og dokumenter ved køb af bolig

Vi gennemgår ikke alene købsaftalens vilkår, men også alle handlens mange bilag, så dine dine interesser i handlen tilgodeses og du kan træffe den vigtige beslutning, det er at købe dit nye hjem, på et fuldt oplyst grundlag.

Du får en personlig køberrådgiver, som er med dig fra start til slut.

I det tilfælde, at der i handlen skulle være vilkår af betydning for dig som køber, som du ikke er blevet oplyst om af sælgers repræsentant forinden afgivelsen af dit købstilbud, har du, med Din-Bolighandel ved din side, mulighed for at ændre på aftalens vilkår via et rådgiverforbehold efter din underskrift af købstilbuddet. Hvis der dukker forhold op ved vores gennemgang af handlens vilkår, som gør, du ikke længere ønsker at købe ejendommen, kan vi sikre, at du kan hæve handlen uden omkostninger for dig.

Husk et rådgiverforbehold i købsaftalen for Din-Bolighandels godkendelse af handlen i sin helhed, så kan du annullere handlen uden omkostninger for dig.

Med Din-Bolighandels køberrådgivning sikrer du dig ikke alene, at handlens komplicerede vilkår og alle handlens bilag bliver belyst, men også, at du efter den endelige ejendomshandel, er repræsenteret af din egen rådgiver. Din rådgiver kan sikre, at alle handlens vilkår overholdes, ikke kun af sælger og sælgers repræsentant, men også af evt. involverede pengeinstitutter i handlen.

Vi sikrer dig under og efter dit boligkøb

Din-Bolighandel sørger for den nødvendige dialog med sælgers repræsentant, sælgers og dit pengeinstitut samt forestår rettidig tinglysning af dit nye skøde på ejendommen. Vi gennemgår skødet og sikrer, at det udarbejdes rettidigt af sælgers repræsentant, så du undgår forsinkelser i handlen og evt. unødige ekstraomkostninger som følge af sælgers repræsentants forhold.

Vi udarbejder eller kontrollerer – alt efter hvad der er aftalt i købsaftalen mellem dig og sælger – også den nødvendige refusionsopgørelse i handlen, som er en oversigt over evt. skyldige beløb mellem dig og sælger. Vi sørger for, at et evt. mellemværende afregnes i overensstemmelse med handlens vilkår, så økonomien stemmer inden handlen afsluttes.

Hos Din-Bolighandel får du din egen personlige rådgiver tilknyttet, som bistår dig med svar på alle spørgsmål fra din underskrift af købsaftalen, og frem til du har overtaget ejendommen og alle udeståender mellem dig og sælger, jf. handlens vilkår, er afregnet.

Din-Bolighandel sikrer, at du føler dig tryg gennem alle handlens faser, så du i ro og mag kan fokusere på at planlægge flytningen til dit nye hjem.

Vi står naturligvis også stadig til rådighed med gode råd, hvis der skulle opstå spørgsmål eller praktiske problemer, efter du har overtaget din nye bolig. Du er altid velkommen til at kontakte os, da vi er med dig hele vejen.

Du kan også fremadrettet kontakte os, hvis der opstår nye spørgsmål, eller du får udfordringer med fejl eller mangler ved boligen, som du ønsker vores vurdering af inden evt. krav videresendes til sælger. Vi vurderer naturligvis altid din sag uden omkostninger for dig.

Vi sørger for den komplette sikring af dine interesser i handlen.

Køberrådgiver eller boligadvokat?

Er en køberrådgiver bare en billig boligadvokat? Begge rådgivere har samme ansvarsforsikring, hvorimod uddannelsen kan være forskellig. Man skal dog også have den praktiske erfaring for øje, da en køberrådgiver tit har flere nyttige kompetencer end en boligadvokat, der også er uddannet inden for juridiske områder, som ikke er relevante set i forhold til en bolighandel.

Vælg den rådgiver du føler dig tryg ved.

NB: Hvis ejendomshandlen ikke foretages gennem ejendomsmægler, er ideel anpart, landbrug eller hvis der er tale om projektkøb har vi et tillæg på 1.500,- kr. inkl. moms.

NB2: Visse rådgivningstyper og ved generel travlhed foretages af vores partner virksomhed Køberrådgiverne ApS som også er en 5-stjernet køberrådgivningsvirksomhed og leverer samme kvalitet.