Skrevet af Tanja Bjerggaard, Ejendomsmægler, MDE
Udgivet: | Sidst opdateret:
I denne tekst finder du svar på, hvor mange boliger der findes i Danmark, hvilke typer boliger der er tilgængelige, og hvordan de fordeler sig geografisk.
Hvor mange boliger er der i Danmark?
Danmark kan prale af et stabilt og blomstrende boligmarked, der i 2024 tæller i alt 3.027.726 boliger. I 2023 var dette tal på 2.995.998 boliger, hvilket betyder at der er sket en procentvis stigning på lidt over 1% siden sidste år.
Disse boliger inkluderer alt fra parcelhuse og lejligheder til rækkehuse og ejerboliger. Af de 3.027.726 boliger er 2.827.496 boliger beboede, mens 200.230 står ubeboede. Dette antal boliger afspejler en mangfoldig boligmasse, der spænder fra charmerende bylejligheder til rummelige landlige villaer. Med en befolkning på knap 6 millioner mennesker betyder det, at hver anden dansker potentielt kan eje en bolig.
Antal boliger i Danmark (2024):
- 3.027.726 boliger i alt i Danmark
- 2.827.496 beboede boliger i Danmark
- 200.230 ubeboede boliger i Danmark
Antal boliger gennem de seneste 10 år
Herunder kan du se en tabel over udviklingen i antallet af boliger gennem de seneste 10 år. (Kilde: Danmarks statistik)
Tabellen viser at boligbestanden har været stigende de seneste 10 år. Denne udvikling giver mening, eftersom indbyggertallet i Danmark også har været stigende hvert år, hvilket medfører behov for flere husstande. Desuden er der en tendens til, at flere singler vælger at købe deres egen bolig (singlehusstande), hvilket yderligere øger efterspørgslen på boliger. Kombinationen af befolkningsvækst og ændrede boligpræferencer blandt enkeltpersoner bidrager altså til den stigende boligbestand.
Hvilke typer boliger bor vi i?
I Danmark findes der et væld af boligtyper, der imødekommer forskellige livsstile og behov, og hver type ejendom tilbyder unikke fordele. De mest almindelige boligtyper inkluderer parcelhuse, rækkehuse og lejligheder, og man kan vælge at bo som ejer eller lejer. Denne diversitet giver danskerne mulighed for at finde den boligtype, der bedst passer til deres nuværende livssituation.
Antal beboede boliger fordelt efter boligtype og udlejningsforhold
Herunder ses en tabel, der giver et overblik over hvor mange, der bor i hhv. parcel/stuehus, række-, kæde- og dobbelthus eller etagebolig, samt hvor mange boliger, der er beboet af ejere og lejere. (Kilde: Danmarks statistik)
Ud fra tabellen kan vi konkludere, at der bor omtrent lige mange mennesker i parcel- og stuehuse som i etageboliger, mens række-, kæde- og dobbelthuse udgør en mindre del af Danmarks boliger. Man ser også, at parcelhuse primært er ejerboliger, mens lejligheder ofte er lejeboliger.
Er du på udkig efter en bolig? Få hjælp til jagten her
Førstegangskøber bolig: 10 grunde til at købe din første bolig
Førstegangskøber af lejlighed guide
Hvor i Danmark er de lidt over 3 millioner boliger fordelt?
Når danskere er på udkig efter deres næste bolig, søger de ofte at være i nærheden af attraktive elementer som gode uddannelsesinstitutioner, et rigt udvalg af arbejdspladser, naturskønne områder og et levende kulturliv.
Dette er en væsentlig forklaring på, hvorfor landets lidt over 3 millioner boliger er ulige fordelt på tværs af regionerne. Mange vælger at bosætte sig i de større kommuner, hvor disse faktorer er mest fremtrædende. Disse kommuner tilbyder ikke kun et bredt udvalg af boliger, men også en dynamisk livsstil, der appellerer til både unge studerende og etablerede familier. I det nedenstående finder du blandt andet en oversigt over landets 12 største og mindste kommuner målt på indbyggertal.
Antal personer fordelt efter udlejningsforhold og geografi
Nedenstående tabel giver et overblik over, hvor mange personer der bor i hver af landets fem forskellige regioner og hvilken type udlejningsforhold, de har i deres bolig. (Kilde: Danmarks statistik)
Tabellen viser blandt andet, at Region Hovedstaden er den mest befolkede region i Danmark, mens Region Nordjylland har det laveste indbyggertal.
De 12 største kommuner i Danmark (målt på indbyggertal)
Tabellen nedenfor giver et overblik over, hvordan størstedelen af Danmarks befolkning er fordelt i landets 12 største kommuner målt på indbyggertal. Dette giver indsigt i de demografiske koncentrationer og fremhæver de områder, der fungerer som væsentlige befolkningscentre i landet.
| Rang | Kommune | Antal indbyggere |
| 1 | København | 664.376 |
| 2 | Aarhus | 371.980 |
| 3 | Aalborg | 224.000 |
| 4 | Odense | 210.257 |
| 5 | Vejle | 122.201 |
| 6 | Esbjerg | 115.125 |
| 7 | Frederiksberg | 105.518 |
| 8 | Silkeborg | 101.349 |
| 9 | Randers | 100.268 |
| 10 | Viborg | 97.678 |
| 11 | Horsens | 97.471 |
| 12 | Kolding | 95.343 |
En væsentlig forklaring på det høje indbyggertal i disse kommuner kan findes i deres geografiske placering, kombineret med tilstedeværelsen af store studiebyer, mange boliger og et væld af arbejdspladser, hvilket tiltrækker mange husstande. Disse faktorer tiltrækker både studerende og professionelle, hvilket skaber dynamiske og befolkningsrige områder, der fungerer som økonomiske og uddannelsesmæssige centre i landet.
De 12 mindste kommuner i Danmark (målt på indbyggertal)
Tabellen nedenfor giver et overblik over, hvordan den mindste del af Danmarks befolkning er fordelt i landets 12 mindste kommuner målt på indbyggertal, baseret på tilgængelige data. Dette illustrerer altså de områder, der har de laveste befolkningstal.
| Rang | Kommune | Antal indbyggere |
| 1 | Læsø | 1.759 |
| 2 | Fanø | 3.357 |
| 3 | Samsø | 3.694 |
| 4 | Ærø | 5.960 |
| 5 | Langeland | 12.260 |
| 6 | Dragør | 14.569 |
| 7 | Vallensbæk | 17.800 |
| 8 | Lemvig | 19.110 |
| 9 | Morsø | 19.734 |
| 10 | Struer | 20.594 |
| 11 | Stevns | 23.649 |
| 12 | Glostrup | 23.655 |
En væsentlig forklaring på det lave indbyggertal i disse kommuner kan findes i deres geografiske areal, samt det faktum, at flere af dem er beliggende på øer.
FAQ
1. Hvor mange boliger er der i Danmark?
Danmark har i 2024 en samlet boligmasse på 3.027.726 boliger. Dette tal inkluderer en bred vifte af boligtyper, fra parcelhuse til lejligheder, der afspejler landets mangfoldige boliglandskab. Antallet af boliger er et resultat af mange års udvikling og tilpasning til befolkningsvækst og skiftende demografiske behov. Denne store boligmasse sikrer, at der er mange muligheder for både ejere og lejere i hele landet.
2. Er der mangel på boliger i Danmark?
I 2024 står 200.230 af de i alt 3.027.726 boliger ubeboede, hvilket indikerer, at der i princippet ikke er mangel på boliger. Med knap 6 millioner indbyggere betyder det, at der næsten er en bolig til hver anden dansker. Dette overskud af boliger peger på en vis fleksibilitet i boligmarkedet, selvom der kan være regionale forskelle i efterspørgslen, især i de større byer, hvor boligpriserne ofte er højere.
3. Hvilke typer boliger er mest almindelige?
De mest almindelige boligtyper i Danmark er parcelhuse og etageboliger, herunder lejligheder. Parcelhuse er populære blandt familier, der søger mere plads og privatliv, mens etageboliger ofte tiltrækker unge, studerende og byboere, der ønsker at bo tæt på byens faciliteter. Denne diversitet i boligtyper afspejler de forskellige livsstile og behov, der findes blandt den danske befolkning.
4. Hvor bor de fleste danskere i Danmark?
De fleste danskere bor i de større byer, med København som den mest befolkede kommune, der huser 664.376 indbyggere. Herefter følger andre storbyer som Aarhus, Aalborg og Odense, som også er kendt for deres universiteter og studiebyliv. Denne koncentration af befolkningen i byområderne er et resultat af urbanisering og industrialisering, hvor mange søger de muligheder og bekvemmeligheder, som storbyerne tilbyder.
5. Hvad er gennemsnitsprisen på en bolig i Danmark?
Gennemsnitsprisen for et hus på landsplan er 16.777 kr. pr. kvadratmeter. Priserne varierer dog betydeligt afhængigt af regionen, med de højeste priser i hovedstadsområdet og omkring København, hvor efterspørgslen er størst. Denne prisforskel afspejler de økonomiske og kulturelle fordele ved at bo tæt på hovedstaden, hvor arbejdspladser og kulturelle tilbud er mest koncentrerede.
