Hvad er en rimelig skøde pris? Få svaret her

Tanja Bjerggaard - ejendomsmægler
Skrevet af Tanja Bjerggaard, Ejendomsmægler, MDE
Sidst opdateret 31. oktober 2023

Når det kommer til at købe eller sælge ejendom, er der mange juridiske dokumenter og processer involveret. Et af disse vigtige dokumenter er skødet, som skal tinglyses for at overføre ejendomsretten korrekt. Men hvad koster et skøde egentlig? Og hvordan sikrer du dig, at du får en pålidelig og fair pris? Få svaret på det og meget mere her.

Hvad er et skøde?

Et skøde er et juridisk dokument, der bekræfter overdragelsen af ejendomsretten til en ejendom. Det definerer og angiver rettigheder og forpligtelser mellem sælger og køber. Processen med at oprette et skøde indebærer udfyldning af relevante formularer, underskrivelse af dokumentet, samt tinglysning hos tinglysningsretten. Et gyldigt skøde er afgørende ved ejendomsoverdragelse, da det sikrer både sælgers og købers rettigheder og beskytter dem mod eventuelle tvister eller juridiske problemer i fremtiden.

Læs mere om et skøde her

Hvad påvirker prisen på et skøde?

Prisen på et skøde kan variere, da der er forskellige faktorer der spiller ind. Det er vigtigt at være opmærksom på disse faktorer, da det kan have betydning for din økonomi og tryghed som køber eller sælger. Herunder kan du læse, hvad der påvirker prisen på dit skøde.

Tinglysningsafgiften afhænger af prisen på ejendommen

Prisen på skødet varierer alt efter prisen på ejendommen, da der skal betales en tinglysningsafgift. Denne afgift udgør et fast gebyr på 1.850 kr. samt typisk en afgift på 0,6 % af ejendommens købspris, så jo dyrere ejendommen er, desto højere bliver tinglysningsafgiften. 

Læs mere om tinglysningsafgiften her

Skødeskrivning

Skødeskrivning er den juridiske proces, hvor der oprettes et dokument, som overfører ejendomsretten til en bolig eller ejendom fra sælger til køber. Det er afgørende at få udarbejdet et skøde korrekt for at sikre, at handlen er retsgyldig og beskytter begge parters interesser. En professionel kan hjælpe med alle nødvendige berigtigelser og sikre en fair behandling af ejendommens overdragelse. Prisen på skødeskrivning vil variere, afhængig af hvem du vælger til at udarbejde det.

Køberrådgivning

Køberrådgivning er en uvurderlig service, der gør hele købsprocessen lettere. En erfaren rådgiver med ekspertise indenfor boligmarkedet og jura, vil være din sikkerhed og støtte igennem hele forløbet. Formålet med køberrådgivning er at sikre, at du får den bedst mulige rådgivning og føler dig tryg i handlen. En køberrådgiver kan også hjælpe med at udarbejde skødet, så det opfylder alle dine ønsker og behov. Denne rådgivning koster naturligvis også noget, men pengene vil være godt givet ud.

Refusionsopgørelse

En refusionsopgørelse er en opgørelse over de økonomiske poster, der skal afregnes mellem køber og sælger i forbindelse med salg af en ejendom. Opgørelsen indeholder de forskellige omkostninger, der skal fordeles mellem køber og sælger på overtagelsesdagen.

Beløbene i en refusionsopgørelse kan variere afhængigt af den konkrete ejendomshandel. Typiske poster i en refusionsopgørelse inkluderer ejendomsskat, forsikring, vand- og varmeregnskaber, renovation, el- og gasforbrug samt ejendomsvedligeholdelse. En professionel køberrådgiver kan sikre, at du får en tryg og vellykket handel, hvor fordelingen af omkostningerne ved en refusionsopgørelse fordeles tilfredsstillende for dig.

Læs mere om refusionsopgørelse her

Hvad er en rimelig skøde pris?

Først og fremmest er det vigtigt at bemærke, at man ikke kan ændre på tinglysningsafgiften. Dette er en fastsat afgift, der skal betales for at få skødet tinglyst. Så du vil altid skulle betale tinglysningsafgiften, der som sagt stiger i takt med at ejendommens pris. Der hvor prisen kan stige på dit skøde er ved udarbejdelsen og ved brug af køberrådgivning.

Vælg en kompetent køberrådgiver frem for en lav pris

Det er vigtigt at vælge en professionel og kompetent køberrådgiver, der kan hjælpe dig med at sikre en korrekt og tryg proces. Disse rådgivere vil typisk have en fast pris for deres ydelser. En rimelig pris på et skøde vil være en pris, der afspejler den service og værdi, du får. Det er vigtigt at vælge en professionel rådgiver, der har erfaring og ekspertise inden for området. En billig pris kan være fristende, men kan ende med at give bagslag. 

Fokuser på at få en god handel

Når du vælger en køberrådgiver, er det vigtigt at kigge efter kvalitet og ikke kun fokusere på prisen. Du kan eventuelt bede om referencer eller læse anmeldelser fra andre kunder for at få en idé om rådgiverens arbejde og kundetilfredshed. På denne måde kan du vælge en rådgiver, der ikke kun tilbyder en rimelig skøde pris, men også giver dig den nødvendige tryghed og professionelle hjælp gennem hele købsprocessen.

Lad Din-Bolighandel.dk udarbejde dit skøde til en rimelig pris

Hos Din-Bolighandel er vi eksperter i alt, der vedrører skødeskrivning, tinglysning og refusionsopgørelser. Med vores mange års erfaring og specialviden inden for bolighandel sikrer vi, at dit skøde bliver håndteret korrekt og effektivt. Vi tilbyder forskellige muligheder for hjælp til udarbejdelse af skøde, både med og uden rådgivning.

Herunder kan du se vores pristilbud på skødeskrivning:

Udarbejdelse samt tinglysning af skøde ved privat handel/familiehandel. Tilbydes ikke ved handel gennem mægler. Tillæg ved erhvervs -køber/ejendom.

Udarbejdelse samt tinglysning af skøde inkl. udarbejdelse af refusionsopgørelse ved handel gennem mægler.

Kontakt os i dag, hvis du har brug for hjælp til dit skøde eller har andre spørgsmål indenfor bolighandel. Vi står altid klar til at hjælpe dig!

Scroll to Top